T2 LEOPOLD

Appartement T2 hyper centre ville proche Fac de Droit (200m), ICN (400m), Lycée Poincaré (300m), à côté resto U.

Appartement T2 de 40m2 au 3ème étage sans ascenseur deuxième corps de batiment au calme dans immeuble ancien composé de 5 appartements

Comprenant : Entrée avec grand placard et machine à laver-séchante

salon-séjour de 19 m2

WC indépendant

kitchnette avec plaques électriques induction, frigo avec partie conservateur, évier et meubles très lumineux sous verrière

chambre avec salle de bains : baignoire et lavabo.

Equipement : chauffage électrique, cuisine équipée, vélux et puits de lumière, prise télé 6 chaines, prises téléphone, interphone,  machine à laver, VMC

DPE: E ; GES : B

Libre début Juillet 2022                        

LOYER: 530€ + 30€ avances sur charges ( ordures ménagères, nettoyage des communs, électricité des communs avec régularisation annuelle)

Garant impératif si revenus inférieurs à 3 fois le loyer hors charges

Vue sur Eglise Saint Epvre 

Vue sur couloir d'entrée et cuisine depuis pièce principale

Pièce principale avec 2 velux

coin cuisine avec frigo intégré, plaques électriques

étagères cuisine

chambre avec 2 vélux et garnd dressing

salle de bain

lavabo

Appartement T2 hyper centre ville proche Fac de Droit (200m), ICN (400m), Lycée Poincaré (300m), à côté resto U.

Appartement T2 au 3ème étage sans ascenseur deuxième corps de batiment au calme dans immeuble ancien composé de 5 appartements

Appartement T2 en parfait état très lumineux (2 fenêtres, 6 velux): surface 45 m2 au sol (25.60m2 Loi Carrez +19.64 m2) 

DESCRIPTIF:

Entrée dans la pièce principale,

1 escalier qui monte vers la Mezzanine pouvant revoir une banquette, 1 télé, 1 bureau avec 1 fenêtre, un vélux 4.90m2

1 pièce principale avec 1 fenêtre et 2 vélux de 15.9m2 au sol

1 coin cuisine avec plaques,évier, réfrigérateur avec freezer.

1 chambre avec 2 vélux et stores occultants sous pente avec  un dressing.de 13.60m2 au sol + dressing

1 salle de bain avec baignoire, lavabo, WC, prises machine à laver de 4.90m2

1 rangement avec cumulus de 2m2

Chauffage électrique par convecteurs.

V.M.C, prises télé, interphone, prises téléphone, détecteur de fumée, fibre

Sol : parquet dans pièce principale, chambre, carrelage dans sdb, 

diagnostics 2020: DPE: E, GES: B, électricité OK différentiel, pas d'amiante, pas de plomb

compteur d'eau individuel, chauffage et eau chaude sanitaire: 757€ par an

Appartement conforme aux normes actuelles et conventionné pour las APL 173€ par personne

Immeuble géré par FONCIA. frais état des lieux à prévoir + établissement bail : environ 150€

LOYER: 530€ + 30€ avances sur charges ( ordures ménagères, nettoyage des communs, électricité des communs avec régularisation annuelle)

Garant impératif si revenus inférieurs à 3 fois le loyer hors charges

plan de l'appartement

entrée avec porte 3 points et escalier vers mezzanine 

mezzanine

coin cuisine avec réfrigérateur, évier, hotte, rangement divers

plaques de cuisson

chambre avec 2 vélux et stores d'occulatation

dressing

salle de bain

baignoire avec pare douche

emplacement lave linge

petit grenier avec cumulus

convecteur électrique

entrée porte 3 points  avec interphone